Engenheiro civil e perito em Manaus

Depende do tipo de serviço, da complexidade do caso e da necessidade de vistoria. Não trabalhamos com tabela fixa, e quem dá preço fechado sem ver o caso está chutando. Por isso a análise inicial não custa nada: é ela que permite fechar um valor de verdade.

Depende do caminho. Boa parte das regularizações se resolve em cartório e na prefeitura, sem processo. Quando a via judicial for necessária, dizemos isso na análise inicial — e contamos com advogado especializado em direito imobiliário e registral na equipe.

Na maioria dos casos, sim. Manaus passou a contar com a Lei Complementar 29/2026, que permite regularizar edificações em desacordo com o Código de Obras mediante compensação urbanística. Existem limites — imóveis em APP, área de risco ou que invadam via pública não se enquadram. A análise técnica define se o seu caso entra.

A avaliação determina quanto vale um bem — para venda, inventário, financiamento ou garantia — seguindo a NBR 14653. A perícia investiga um fato técnico: defeito de construção, disputa de divisa, dano, desapropriação. As duas saem com ART e são feitas pelo mesmo engenheiro, mas respondem a perguntas diferentes.

Sim. Todo laudo sai com ART registrada no CREA-AM e segue as normas da ABNT. É exatamente isso que cartório, instituição financeira e juiz exigem para aceitar o documento.

ART é a Anotação de Responsabilidade Técnica: o registro no CREA que vincula o engenheiro ao serviço prestado. Sem ela, o documento não tem validade técnica nem legal — e é devolvido por cartório, prefeitura e juízo.

Sim. É um dos usos mais comuns. O laudo comprova o valor do imóvel na data do falecimento, serve de base para o ITCMD e para a divisão entre herdeiros, e vale tanto no inventário em cartório quanto no judicial.

O perito é nomeado pelo juiz, não escolhido pelas partes. Cada parte pode, por sua vez, indicar um assistente técnico para acompanhar a perícia, conferir o laudo e apresentar parecer. Atuamos nos dois papéis: como perito nomeado em 19 varas do TJAM e como assistente técnico contratado por uma das partes.

Em propriedades rurais extensas, áreas de difícil acesso, inspeção de fachadas e coberturas em altura e trabalhos de georreferenciamento. O levantamento aéreo reduz o tempo de campo e gera documentação que entra no laudo como prova visual.

Varia com a complexidade, a necessidade de vistoria e a pesquisa de mercado. O prazo é definido na proposta, antes de começar, e informado junto com o valor.

Sim, mediante análise prévia. Em outro estado, a legislação exige visto profissional no CREA de destino, que providenciamos quando o caso justifica. Informe a localização do imóvel e verificamos a viabilidade.